Перед тем, как начинать работу по строительному или ремонтному проекту, рекомендуется составить смету на эту работу, а затем подвергнуть ее тщательной проверке у специалистов по сметному делу. Такую услугу предлагает наша компания.
Мы возьмем вашу смету на проверку объемов работ, в ней заложенных, объемов строительных материалов. Также, смета будет проверена на правильность коэффициентов, которые в ней применены, цен на строительные материалы. Мы проверим правильность расценок, которые использовались сметчиками.
На первом этапе такой экспертизы, смета проверяется по объемам работ и их соответствию проектной документации.
Следующий этап посвящается трудозатратам на имеющиеся объемы работ. Трудозатраты определяются по строительным нормативам и на единицу выполненного объема работ.
Уровень заработной платы регламентируется Министерством регионального строительства. Трудозатраты и заработная плата может изменяться, благодаря использованию понижающих или повышающих коэффициентов, учитывающих сложность объекта и особенности выполнения работ. Эксперты обязаны проверить правильность применения этих коэффициентов и их влияние на общепроизводственные затраты.
Далее, эксперты уделяют внимание такой позиции, как прочие расходы, транспортные расходы, накладные расходы, расходы на временные здания и сооружения. Эти расходы должны соответствовать объемам работ, которые зафиксированы в проекте. Они берутся в определенном процентном отношении к объемам работ, объемам строительных материалов или фонду оплаты труда рабочих. Процент не должен быть завышенным или заниженным.
Обязательно, эксперты исследуют и стоимость строительных материалов, которые заложены в смету. Стоимость материалов должна соответствовать ситуации на строительном рынке строительных материалов. Это касается и технологического оборудования, которое будет смонтировано на объекте.
После прохождение перечисленных этапов проверки, смета начинает проверяться на правильность применения единичных расценок, а также, на правильность оформление и полноту пакета документов. В смете должны присутствовать все разделы, необходимые для составления полноценной рабочей документации, которую будут использовать строители, и органы строительного и финансового контроля.
Эксперты должны выяснить, дублируются ли в смете одни и те же работы под разными расценками, что встречается нередко. Для этого, им необходимо изучить состав работ по каждой из расценок, примененных сметчиками. Применяемая расценка должна учитывать особенности технологии выполнения той или иной рабочей операции, и должна отражать эту технологию составом работ в расценке.
